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吴璟:对2025年房地产市场进一步止跌回稳充满2023澳门资料大全正版信心

原创 吴璟:对2025年房地产市场进一步止跌回稳充满2023澳门资料大全正版信心

中新网北京1月17日电 (王梦瑶)国家统计局17日公布2024年中国经济“成绩单”。清华大学房地产研究中心主任吴璟分析房地产形势时指出,2024年最重要的是市场势头得到明显扭转,他对2025年房地产进一步止跌回稳充满信心。

当天,中新社国是直通车举行“年度中国经济形势分析会”。吴璟在会上回顾了过去一年房地产形势,表示2024年市场势头的扭转不仅难能可贵,“更重要的是让我们看到了对2025年以及之后更大的希望”。

他表示,2024年房地产市场存在“三种传导”:

一是二手房向新房的传导。上半年新建商品房相比二手房遇到的挑战和困难更大,但在一系列政策“组合拳”作用下,去年11月份新房市场成交额和成交面积同比双双转正。

二是销售端向建设端的传导。去年四季度一系列销售数据出现明显回升,房地产开发企业的资金状况在持续改善中,而且效果比较明显,这种效果会继续传导到土地购置以及开工建设方面,在一线城市已经看到这种迹象。

三是一线城市向二线城市再到其他城市的传导。去年9月底北上广深调整楼市政策后,一线城市销售情况在四季度出现大幅度好转,北京、上海等地部分楼盘在去年10月、11月份重现热销景象,市场的好转由一线城市向二线和其他城市进行传导。

此外,吴璟说,随着居民住房需求由刚性向改善性的传导,民众对好房子的需求非常充分地在2024年体现出来。从中央到地方,各级政府纷纷出台引导和支持措施,越来越多房地产开发企业也主动投入对好房子的研究及开发建设中。

他说:“我们看到越来越多为消费者青睐和喜爱的产品。不管是保交房的完成,还是对好房子的重视,都能在更长远维度上推动房地产市场和行业持续健康发展。”

1月17日,清华大学房地产研究中心主任吴璟在中新社国是直通车举行的“年度中国经济形势分析会”上发言。赵斌 摄

展望2025年,吴璟对房地产市场充满信心。宏观经济方面,他指出当前经济处于可持续发展过程中,为房地产市场的发展提供了最重要的、非常好的外部环境。在需求侧,房地产市场进一步止跌回稳有实实在在的需求端支撑,市场中还存在比较旺盛的需求,且更多以改善性需求为主。

在政策端,吴璟分析称,中国已经明确持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,同时充分释放刚性和改善性住房需求。

一方面,国家会延续去年9月政治局会议以后房地产市场整体的政策框架,甚至还存在力度进一步加大的空间。在中央经济工作会议和全国住建工作会议对2025年的规划中,城市更新会扮演越来越重要的角色,这不仅能拉动投资,更重要的是会从根本上改变城市面貌,促进城市可持续发展。

另一方面,对于收储闲置土地和收购存量商品房两项工作,央行持续加大资金支持,财政部明确将其纳入地方债可支持范围,各个城市也在因地制宜推动相关举措。

吴璟说:“有整体宏观经济的保证,有需求的潜力,再加上稳定并且不断扩充具体工具内容的政策框架体系,我们对2025年房地产市场还是充满了信心。”(完)

  陆恩淳,1931年生于北京,1949年参军南下,1951年毕业于中南军政大学;1952年入选首批解放军八一体操队;1953年成为国家体操队队员兼第一任队长;50年代的全国体操全能冠军、第一枚全国自由体操金牌获得者、中国体操队第一次出国比赛入场式的旗手、第一批运动健将、国家体操队高级教练员、国际裁判员。

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  财联社5月9日电,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,其中提到,全面取消住房限购,在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目,取消公证摇号销售要求,由开发企业自主销售。购房人在所购住房城区范围内无住房的,或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员,可申请落户。

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