图为浙江稠州金租队球员约克(中)比赛中上篮。中新社记者 吴君毅 摄

图为浙江稠州金租队球员约克(中)比赛中投篮。中新社记者 吴君毅 摄

图为浙江稠州金租队球员余嘉豪(中)比赛中上篮。中新社记者 吴君毅 摄

图为浙江方兴渡队球员布朗(左)比赛中持球突破。中新社记者 吴君毅 摄

图为浙江方兴渡队球员卡尔顿(右)比赛中封盖对方进攻球员。中新社记者 吴君毅 摄

　　可见，由于“商转公”过程相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，目前允许“商转公”的城市并不多，即使在允许的城市也有不少限制，真正申请成功的购房者占比不高。

　　不同城市对个贷率的预警标准并不相同，但多以85%或90%为阈值。以湖南长沙为例，今年4月，长沙住房公积金管理中心发布“商转公”新政，但就在尝试免除居民自筹垫款环节不到两个月，截至6月30日，长沙住房公积金中心个贷率达到了85.99%。当地媒体报道显示，今年7月，长沙对“商转公”业务进行了限流。

　　“房票安置可能会解决一部分安置需求，当然也取决于最终的政策设计和扶持力度以及各区域未来商品房市场的走势和预期。”李宇嘉同时表示，在一线城市中，大概率只有深圳会跟进该政策，北京、上海城中村的改造量并不大。