1月28日是农历除夕，云南蒙自市民抓紧时间采购年货，迎接农历新年。中新社记者 刘冉阳 摄 

1月28日是农历除夕，云南蒙自市民抓紧时间采购年货，迎接农历新年。中新社记者 刘冉阳 摄 

1月28日是农历除夕，云南蒙自市民抓紧时间采购年货，迎接农历新年。中新社记者 刘冉阳 摄 

1月28日是农历除夕，云南蒙自市民抓紧时间采购年货，迎接农历新年。中新社记者 刘冉阳 摄 

　　有受访房产测绘人士表示，预售商品房的面积是根据建筑设计图纸预测出来的，在房屋建设过程中，可能存在部分区域设计和施工调整，最终在房屋竣工后实际测绘时，产生面积差异，个别商品房项目甚至可能出现交房实测的公摊面积变化较大的情况。以套内面积计价，可以更好解决面积差异带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾纠纷。

　　根据第一财经4日报道，目前，肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”，这并不代表公摊面积不需要付费。换言之，肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。

　　在崔光灿看来，把公摊面积计入建筑面积的计价方式，总体是有利于开发销售方。但目前我国住房供需关系已发生重大变化，住房销售中购房人的权益应该得到更多的保障，如果要改变为按套内面积计价的话，具备一定合理性。目前，“改变计价模式”在法律层面已不存在障碍，但在实践中，仍需开发企业等多方配合。