原创 管家婆三期开一期精准是什么广州2024年筹建保障性租赁住房近11万套

去年广州城中村改造四大重点片区全部实现首开区动工

筹建保障性租赁住房近11万套

文/广州日报全媒体记者李天研 通讯员祝健轩

昨日,广州市召开住房城乡建设工作会议,盘点去年重点工作,部署今年工作计划。2025年,广州将加快构建房地产发展新模式,推动建筑业转型升级,实施可持续的城市更新,打造宜居、韧性、智慧城市,促进城乡融合发展。

稳增长:27个“保交楼”项目全部完成交付

去年,广州力促房地产市场止跌回稳。结合房地产市场供求关系新变化、人民群众对优质住房新期待,统筹做好房地产调控和市场风险防范化解。打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”,开展“好房节”、房博会、赴港房地产推介会等促销活动。充分运用房地产融资协调机制,强化统筹调度和包联督导,做好保交房工作,推动商品房项目建设交付。2024年,全市一手商品房网签面积累计1097.49万㎡,27个“保交楼”项目全部完成交付。

广州坚决打好城中村改造硬仗,去年相继召开全市城中村改造工作现场会、推进会,出台实施全国首部城中村改造条例,制定推进城中村改造的实施意见和若干措施等政策。同时,开展城中村专项体检,全力推进四大重点片区改造,强化统筹协调和督办考核,成功申报住建部城中村改造专项借款,探索使用国家专项借款购买存量商品房用作安置房。2024年,全市52个项目成功申报住建部城中村改造专项借款并全部开工,四大重点片区实现首开区动工建设。

广州持续推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型,推动“像造汽车一样造房子”,实施新型建筑工业化发展五年行动,落地一批模块化建筑试点项目,智能建造试点工作获得住建部通报表扬。新开工装配式建筑比例提前超额完成省下达的目标。加快“数字住建”整体布局规划,完成基于CIM的七大领域21大类应用场景拓展,建成智慧琶洲综合应用示范平台。据统计,去年全市建筑业总产值突破8800亿元。

惠民生:打造14个成片连片高质量品质提升示范区

广州持续加大住房保障力度,建立健全以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主体的住房保障体系,推动完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度,满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求。做好公租房兜底保障,积极筹集保障性租赁住房,出台配售型保障性住房建设管理办法及实施意见、工作导则。去年,筹建保障性租赁住房10.79万套(间),筹建配售型保障性住房1.02万套,发放公租房租赁补贴2.19万户。

去年,广州大力推动老旧小区改造焕新升级,持续完善配套政策,全力推进项目开工改造。着力打造老旧小区成片连片高质量品质提升示范区,推动广州北站东侧片区、江南西片区、大湾区中医康养(大德路)片区、同和片区等14个片区改造提升。探索危旧房改造“原拆原建”,花都区集群街2号居民楼成为全省首例多业主筹资的拆危建新项目。2024年,广州推进523个老旧小区改造,打造14个成片连片高质量品质提升示范区,惠及19.53万户家庭、62.5万居民。

2024年,广州援建梅州市蕉岭县“广州小镇”安居项目23栋780套安居房144天完成实体交付,提前“交钥匙”。广州组建现场指挥部,全力以赴推进“广州小镇”安居项目建设工作,率各参建单位用心用情、保质保量完成援建任务。项目设计充分融合岭南特色、客家风貌,打造低碳科技、安全韧性的“四好”房子。从设计到施工,不到半年的时间便顺利完成竣工验收并完成钥匙交付,充分展示了广州担当、广州速度、广州品质。

提质能:实施295个城市品质提升项目

去年,广州全力推进重点项目建设和城市品质提升。全力推进机场三期安置区建设,安置房封顶365栋、移交75栋;统筹推进十五运会和残特奥会广州赛区23个场馆升级改造,21个场馆如期实体完工,其中6个场馆提前3个月完成验收移交;市属地下综合管廊项目全面投入运营,167公里地下管线入廊;开展重要场馆周边、城市客厅、重要门户枢纽等品质提升工作,实施295个城市品质提升项目,103个项目已完工,持续改善人居环境、不断提升城市功能和核心竞争力。

广州以头号工程的力度推进“百千万工程”城镇建设。全省率先完成全市乡镇建设规划编制全覆盖,持续推动典型镇培育工作,按照小城市标准规划建设中心镇试点,开展美丽乡村提质升级,开展建筑业企业与乡镇结对帮扶,推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。持续培育26个典型镇,7个典型镇验收评价结果位居全省前列。建筑企业与乡镇结对帮扶项目340个,帮扶金额达6.5亿元,居全省前列。

防风险:各类安全生产检查巡查2.7万人次

去年,广州坚决守牢住建领域安全底线。深入推进安全生产治本攻坚三年行动,各类安全生产检查巡查2.7万人次,累计消除安全隐患9.92万处,全市住建领域未发生较大及以上安全事故,安全生产形势总体平稳。全市自建房安全隐患排查整治任务基本完成,成功申报住建部首批房屋安全保险试点城市。完成地下市政基础设施普查,推进地下管线与道路开挖联动管理,全年管线破坏事件宗数同比下降14%。

去年——

广州一手商品房网签面积累计1097.49万㎡;

52个项目成功申报住建部城中村改造专项借款并全部开工,四大重点片区实现首开区动工建设;

推进523个老旧小区改造,打造14个成片连片高质量品质提升示范区,惠及19.53万户家庭、62.5万居民。

  一个背景是,目前,我们所面临的国家安全问题的复杂程度、艰巨程度明显加大;要坚持底线思维和极限思维,准备经受风高浪急甚至惊涛骇浪的重大考验。

  “我觉得目前最好的方式还是两种方式组合。我已经用大部分的房票换了商品房,想卖的这些房票是剩下的一小部分,卖不出也无所谓。我身边也有朋友选择了早定下一套比较好的安置房,其他换成房票的组合方式,感觉也蛮好。”苗先生说。

  根据芜湖的规定,申请人申请“商转公”贷款时,公积金账户应处于正常缴存状态,且连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上。办理“商转公”贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰,且有“先还后贷”和“以贷还贷”两种方式。

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评论
  • YYH7187887 1天前
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  • YYH9403104 42天前
      那么,房票安置到底意味着什么?镜鉴咨询创始人张宏伟解释称:简单理解就是一个项目要拆迁,不给住户分房子(实物安置),或直接马上进行货币补偿(货币安置),而是给到一张面值基本等同于或略高于货币补偿金额的支票,以在市场上买房子抵房款。这样开发商收到的不是现金而是房票,之后再找相关政府部门兑现。一码一肖100准吗我下不了啊?为啥?
  • YYH5397491 83天前
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  • YYH7926235 68天前
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