原创 （新春走基层）“90后”老师的“银发教育经”：民间春2020年澳门正版资料大全晚演出变老年大学“期末考”
中新网九江1月21日电 题：“90后”老师的“银发教育经”：民间春晚演出变老年大学“期末考”
中新网记者 姜涛 刘力鑫
“健康健康到到，健康到到，福气就到到，为明天的自己加个油，一起来变得更好……”20日晚，伴随着音乐节奏，身着各色T恤的40余位当地老年大学学员在“90后”老师董福顺的带领下，登上2025年九江市群众春晚的舞台。
董福顺是江西省九江市濂溪区老年大学的一名声乐老师，2024年初，凭借一段老年大学课堂上整齐划一、动感活泼的上课视频走红。其别具一格的教学方式，引导老年人重新点燃音乐梦想，也让全网聚焦了一波“银发教育”事业。
“《健康到到令》这首歌我觉得寓意很好，所以把它作为我们这一次的演出曲目，我特意把给叔叔阿姨们在上课时用的热身运动呼吸操加入进来。”在董福顺看来，人在上学阶段长知识，工作阶段长阅历，到了老年最重要的应该是学会长健康、长快乐。
记者在台下注意到，舞台上参与排练的老人们个个神采奕奕，认真开心的样子像个孩子。“董老师和我孙子年龄相仿，跟我们交流却毫无代沟，走红之后带我们参与各种各样的节目和活动，非常充实和开心。”今年70多岁的许海珍如是说。
在董福顺看来，此次演出就像一场“期末考试”，把平日课堂学习的内容拉到舞台上来检验，很有意义。“排练的过程中，我感受到了他们不服老的心，也仿佛看到了他们年轻时候的状态和激情，自己也被感染，内心很幸福。”
陶薇薇是九江市濂溪区老年大学的一名工作人员，见证了董福顺从加入老年大学的持续努力和突然走红后的整个历程。“从他身上我看到一种年轻人的活力，还有对待老年教育事业的用心，他的课不单纯教授声乐知识，还把反诈、养生、旅游等结合起来，生动且有趣。”
演出顺利上演，台下掌声热烈。这个夜晚，董福顺和老年学员们共同为过去的一学期交上圆满的答卷。
“我是宁夏人，新的一年和学期，我设想梳理一些包括我们西北民歌在内的全国各地特色歌曲，带着叔叔阿姨们在学习声乐的同时进行云上旅游，让一些不方便实地去到这个城市的高龄学员，可以在我的课堂上感受那里的音乐文化。”他说道。(完)
以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”
公摊面积之所以常被诟病，一方面是因为其内涵、计算方式太过于专业复杂，且标准不统一，购房人难以弄明白，也不愿为“看不见”的面积多花“冤枉钱”；另一方面，是因为随着更多高层、高档楼盘入市，在房价本就相对较高的一二线城市，购房者需要为公摊面积花费更多购房款。
冯波表示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更直观。因为建筑面积含了公摊面积，较使用面积大，而套内面积与实际使用面积比较接近或者可能还小于使用面积。另一方面，有利于预售商品房面积差异处理。按照《商品房销售管理办法》，商品房买卖合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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